Scopri questo bilocale in un affascinante stabile degli anni Trenta con ascensore situato al primo piano con affaccio interno silenzioso e luminoso, a pochi passi dalla zona Piramide. L`appartamento attualmente, ha una disposizione degli ambienti classica ed è così composto: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera da letto e servizio con finestra. L`immobile è da ristrutturare e rappresenta un`opportunità eccezionale per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. La vera forza di questa proprietà risiede nella possibilità di demolire in parte i tramezzi non portanti, permettendoti di ridistribuire e modernizzare tutti gli ambienti in modo innovativo, che tu stia cercando un pied-à-terre, o un investimento ad alta redditività, questo bilocale offre le più ampie soluzioni oltretutto i lavori di ristrutturazione sono idonei per l`accesso a bonus fiscali, rendendo così, l`investimento ancora più vantaggioso dal punto di vista economico. Posizione Strategica e Connessioni Eccellenti Situato a meno di 5 minuti a piedi dalla Metro B (fermata Piramide), gode di collegamenti rapidi verso tutta la città, oltre alla vicinanza con la stazione di Roma Ostiense che garantisce accesso diretto all`aeroporto di Fiumicino e alla rete ferroviaria regionale, in più la linea Roma-Lido consente di arrivare al lido di Ostia in tempi rapidi, l`area offre inoltre tutti i servizi essenziali: supermercati tra cui Eataly, farmacie, banche, uffici postali e la prestigiosa Università degli Studi Roma Tre, che assicura un flusso costante di potenziali affittuari. Vivacità Culturale e Commerciale L`appartamento si trova adiacente al celebre Rione di Testaccio e al Porto Fluviale, epicentri della vita notturna e culturale romana. Ristoranti raffinati, bar trendy e centri culturali caratterizzano la zona, creando un`atmosfera vibrante e cosmopolita. Il prezzo d`acquisto risulta particolarmente competitivo rispetto alla media zonale, rappresentando un`opportunità rara sul mercato immobiliare romano. Caratteristiche Tecniche L`immobile dispone di riscaldamento centralizzato e alimentazione a gas naturale, con classe energetica G, portoncino blindato. L`esposizione ad Ovest garantisce una buona luminosità naturale. Una soluzione abitativa strategica nel cuore di Roma.